一、房地产设备投资完成情况

 开云体育

2025年，寰宇房地产设备投资82788亿元，比上年下落17.2%(按可比口径筹商，详见附注6)；其中，住宅投资63514亿元，下落16.3%。

 

 

2025年，房地产设备企业房屋施工面积659890万普通米，比上年下落10.0%。其中，住宅施工面积460123万普通米，下落10.3%。房屋新开工面积58770万普通米，下落20.4%。其中，住宅新开工面积42984万普通米，下落19.8%。房屋杀青面积60348万普通米，下落18.1%。其中，住宅杀青面积42830万普通米，下落20.2%。

 

二、新建商品房销售和待售情况

 

2025年，新建商品房销售面积88101万普通米，比上年下落8.7%；其中住宅销售面积下落9.2%。新建商品房销售额83937亿元，下落12.6%；其中住宅销售额下落13.0%。

 

 

2025年末，商品房待售面积76632万普通米，比上年末增长1.6%，比11月末回落1.0个百分点。其中，住宅待售面积增长2.8%。

 

三、房地产设备企业到位资金情况

 

2025年，房地产设备企业到位资金93117亿元，比上年下落13.4%。其中，国内贷款14094亿元，下落7.3%；利用外资25亿元，下落20.8%；自筹资金33149亿元，下落12.2%；定金及预收款28089亿元，下落16.2%；个东说念主按揭贷款12852亿元，下落17.8%。

 

 

四、房地产设备景气指数

 

2025年12月份，房地产设备景气指数(简称“国房景气指数”)为91.45。

 

 

表1　2025年寰宇房地产设备和销售情况

 

贪图

整个量

比上年增长(%)

房地产设备投资(亿元)

82788

-17.2

　其中：住宅

63514

-16.3

办公楼

3203

-22.8

买卖营业用房

5947

-14.0

房屋施工面积(万普通米)

659890

-10.0

　其中：住宅

460123

-10.3

办公楼

27979

-6.2

买卖营业用房

56975

-9.8

房屋新开工面积(万普通米)

58770

-20.4

　其中：住宅

42984

-19.8

办公楼

1471

-21.9

买卖营业用房

3805

-23.5

房屋杀青面积(万普通米)

60348

-18.1

　其中：住宅

42830

-20.2

办公楼

2071

6.7

买卖营业用房

4259

-12.9

新建商品房销售面积(万普通米)

88101

-8.7

　其中：住宅

73299

-9.2

办公楼

2239

-6.2

买卖营业用房

5353

-9.5

新建商品房销售额(亿元)

83937

-12.6

　其中：住宅

73335

-13.0

办公楼

2900

-9.3

买卖营业用房

4991

-11.7

商品房待售面积(万普通米)

76632

1.6

　其中：住宅

40236

2.8

办公楼

5330

0.3

买卖营业用房

14247

-1.4

房地产设备企业今年到位资金(亿元)

93117

-13.4

　其中：国内贷款

14094

-7.3

利用外资

25

-20.8

自筹资金

33149

-12.2

定金及预收款

28089

-16.2

个东说念主按揭贷款

12852

-17.8

 

点击下载：筹商数据表

 

表2　2025年东中西部和东北地区房地产设备投资情况

 

地　 区

投资额

　

比上年增长

　

(亿元)

住　宅

(%)

住　宅

寰宇系数

82788

63514

-17.2

-16.3

　 东部地区

48142

35925

-19.7

-18.4

　 中部地区

16520

13403

-15.3

-16.1

　 西部地区

16401

12812

-9.8

-8.5

　 东北地区

1726

1374

-27.0

-26.4

注：表中部分数据因四舍五入，存在系数与分地区共计不等的情况。

 

表3　2025年东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

整个数

比上年增长

整个数

比上年增长

(万普通米)

(%)

(亿元)

(%)

寰宇系数

88101

-8.7

83937

-12.6

　 东部地区

39145

-11.3

50210

-14.4

　 中部地区

23435

-5.9

15684

-9.8

　 西部地区

22327

-6.3

15811

-9.6

　 东北地区

3194

-10.9

2232

-11.2

 

附注

 

1.贪图深刻

 

房地产设备企业今年完成投资：指报告期内完成的一齐用于房屋确立工程、地皮设备工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该贪图是累计数据。

 

新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的协议总面积(即两边签署的认真买卖协议中所说明的建筑面积)。该贪图是累计数据。

 

新建商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的协议总价款(即两边签署的认真买卖协议中所说明的协议总价)。该贪图与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

 

商品房待售面积：指报告期末已杀青的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以旧年度杀青和本期杀青的房屋面积，但不包括报告期已杀青的拆迁还建、统建代建、全球配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

 

房地产设备企业今年到位资金：指房地产设备企业报告期内实际用于房地产设备的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该贪图是累计数据。

 

房屋施工面积：指房地产设备企业报告期内施工的一齐房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期赓续施工的房屋面积、上期停缓建在本期规复施工的房屋面积、本期杀青的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

房屋新开工面积：指房地产设备企业报告期内新开工确立的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期赓续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋认真驱动破土刨槽(地基处置或打始终桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一齐建筑面积，不成分割筹商。

 

房屋杀青面积：指报告期内房屋建筑按照瞎想要求已一齐完工，达到住东说念主和使用条款，教会收武断及格或达到杀青验收表率，可认真嘱咐使用的各栋房屋建筑面积的总额。

 

2.统计限度

 

有设备筹商行径的一齐房地产设备筹商法东说念主单元。

 

3.打听重要

 

按月(1月份以外)进行全面打听。

 

4.寰宇房地产设备景气指数简要说明

 

寰宇房地产设备景气指数(简称“国房景气指数”)撤职经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析重要为依据，行使时刻序列、多元统计、计量经济分析重要，以房地产设备投资为基准贪图，考取了房地产投资、资金、面积、销售联系贪图，剔除季节成分的影响，包含了立地成分，接受增长率轮回重要编制而成，每月证据新加入的数据对历史数据进行纠正。国房景气指数遴荐2012年为基年，将其增长水自若为100。经常情况下，国房景气指数100点是最相宜的景气水平，95至105点之间为摈弃景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

 

5.东、中、西部和东北地区画分

 

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

6.同比增速说明

 

证据房地产设备统计轨制、统计法令查验等法例，对上年同时房地产设备投资、新建商品房销售面积等数据进行纠正，增速按可比口径筹商。